レオパレスといえば検索候補の上位に「壁薄い」と出てくるほど、その住み心地には懐疑的な人が多いことでおなじみです。賃貸契約を決めた後に評判の悪さを検索してしまい、泣きを見ることもあるようです。
どうも！無趣味社会人ことたっつーです！！
私は趣味のように引っ越しをしている人間の１人。社会人になってからというもの転職と引越しを繰り返し、気づけば計7つもの集合住宅に住んだことがあります。
もちろんレオパレスも経験済み。そこでレオパレスの住み心地が気になっている人のために、私がレオパレスに住んでいた８ヶ月間のリアルな感想を、普通のアパートと比べながらお伝えしたいと思います。
そこまで住み心地は悪くない
早速結論から言ってしまうと、住み心地はそこまで悪くありません。住みやすいってわけではないのですが、別にレオパレス自体がストレスの元凶になるほど住みづらいかというとそんなことは全くありません。
ここからはレオパレスの住み心地の詳細をお話していきます。
住んだレオパレスの概要
まず入居したレオパレスの概要はこんな感じ↓
・某三大都市圏の主要駅から徒歩10分
・4階建、1フロアに7部屋ずつ
・鉄骨造
・築13年
・LPガス
・1K
・風呂トイレは別、洗面台は浴室一体型
・4階の角部屋
・室内面積約12帖、ロフト付き
・家賃58,000円（エリア相場並み）
ちなみに間取りはざっくりとこんな感じ↓
壁の薄さについて
やはりレオパレスで最も懸念するのは壁の薄さ。壁の薄さは、個人的には一般的なアパート並みといったところで、隣人の生活音が特別気になったことはありません。
普通のアパートでも上階の足音が聞こえたり、隣人の話し声やら作業音が聞こえる…ということはよくあります。これは集合住宅なのである程度は仕方ないことです。
とはいえレオパレスは以前に、本来であれば施工されるはずの界壁（防音や防火を目的とした住戸間の壁）が施工されていなかったという不備が明らかになりましたね。この問題については同社で全棟調査を行い、是正工事を進めているとのこと（参考：界壁施行不備問題の概要について/レオパレス21）。
ただし、全部が全部施工不備があった物件というわけではありません。あくまで標準的に建築された物件という前提ですが、普通のアパートと大差ないかなと思います。
住民について
同じレオパレスに暮らす住民についても特に気になったことはありません。
そもそも他の住民とすれ違ったことは数えるほどしかありませんが、特別感じの悪い人とか、トラブルに発展しそうな状況に遭遇したことはありません。挨拶したら返事してくれてたし。
ゴミ出し場のマナーも悪くなく、指定の袋にいれて指定曜日に出すといった基本的なルールは守られていました。ここも一般的なアパート程度の秩序は保たれており、レオパレスだからといって懸念する必要はないでしょう。
部屋の清潔感
私は特に水回りの清潔感などを敏感に気にしてしまうのですが、こちらもそこまで気になる点はありませんでした。この辺は築年数などにも左右されるところではあります。
レオパレスでは契約時に「退去時清掃費」として約4万円支払うので、そこそこ気合の入った清掃が行われていてほしいところではあります。
虫
私が住んでいた8ヵ月の間で、ゴキブリは一度発生しました。浴室に。また、共用廊下に大き目のクモの巣が幾度となくはっていたり、夏場にあまり見ない形状の羽虫が発生したりと、虫は比較的多めに出現した印象です。
ちなみに私はそこそこ綺麗好きなので、１人暮らしを７年以上続けていて部屋内にゴキブリが出現したことは後にも先にもこのレオパレスでの１匹のみです。つまり虫に関してはそこそこのポテンシャルがあるということ。
建物美装や害虫防除といった事項は管理会社の管轄です。レオパレスで管理体制まで担っているみたいですので、この辺はもしかしたら甘いかもしれませんね。まぁ担当の支店などによっても異なるところではあるでしょうが、もし内見する機会などあればその辺をチェックしてもみてもいいでしょう。
広さ
レオパレスはかなりコンパクトな造りになっており、正直部屋は狭いです。自宅でのびのびくつろぎたい人や、家で趣味に興じたい人は内容によっては向かない可能性があります。
ただ、ロフトがあったり、空間を有効活用して収納スペースが設けられていたり造り付けの棚がたくさんあったりと、収納スペースは豊富だった印象です。
設備・家具家電
1人暮らしに最低限の住居設備と家具家電が整っているので、寝具があればすぐに生活を開始できます。
設備系のスペックで特に気になることはありませんでしたが、トイレは１回詰まりました。
サポート体制
入居者的に気になるのは何かあったときのサポート体制。水漏れや鍵紛失時などの対応窓口があると、万が一の時に安心ですよね。
レオパレスはこの辺はやはり大手といったところで、通常のアパートなどよりも充実している印象です。私は入居した直後にキッチンの水洗の根元からちょろちょろと水漏れしていたのですが、サポートセンターに電話したら正月にもかかわらず迅速に、無料で交換してくれました。この辺はありがたかったですね。
まとめ：レオパレスはそこまで悪くない
レオパレスは口コミなどで見かけるほど悪くありません。普通のアパートと大差ないというのが個人的な感想です。
レオパレスをおすすめする人
・家具家電の購入などせず、初期費用を抑えて１人暮らしをすぐに始めたい
・自宅の居心地にそこまでこだわりがない
・そんなに長期間同じ家に住むつもりはない
レオパレスをおすすめしない人
・家具や家電、インテリアにこだわりたい
・自炊、料理を頻繁にする（キッチンが狭いため）
・友達や恋人を家に呼びたい（狭いため）
レオパレスの最大のメリットはなんといっても家具家電が揃っていて安めに１人暮らしを始められること！そこを抑えていればきっと満足なレオパレスライフを満喫できるはず！！
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